Matriz Maestra de Datos Catastrales del Gobierno Autónomo Municipal de Warnes (GAMW) organizada en tablas estructuradas por cada uno de los 15 módulos y categorías descritos, facilitando su lectura y análisis técnico.

Módulo 1: Identificación del Predio

N.º	Campo de Control / Dato	Descripción Detallada	Tipo de Dato	Formato / Estándar	Obligatoriedad	Validaciones / Restricciones	Unidad Responsable	Estado
1	Código catastral único	Identificador único estructurado del predio	Texto	WAR-URB-000001	Obligatorio	Formato regex: WAR-[A-Z]{3}-\d{6}	Catastro Urbano / Rural	Pendiente
2	Tipo de predio	Clasificación territorial general	Lista desplegable	Urbano / Rural	Obligatorio	Valores permitidos: Urbano, Rural	Catastro Urbano / Rural	Pendiente
3	Departamento	Entidad territorial departamental	Texto	Santa Cruz	Obligatorio	Valor fijo: Santa Cruz	Catastro Urbano / Rural	Validado
4	Provincia	Provincia municipal	Texto	Warnes	Obligatorio	Valor fijo: Warnes	Catastro Urbano / Rural	Validado
5	Municipio	Gobierno Autónomo Municipal	Texto	Warnes	Obligatorio	Valor fijo: Warnes	Catastro Urbano / Rural	Validado
6	Distrito municipal	División administrativa municipal	Lista / Texto	Distrito 1, Distrito 2…	Obligatorio	Catálogo oficial de distritos GAMW	Catastro / Planificación	Pendiente
7	Zona o comunidad	Nombre oficial de la zona urbana o comunidad rural	Texto	Nombre oficial	Obligatorio	Texto libre validado con padrón	Catastro Urbano / Rural	Pendiente
8	Barrio o urbanización	Nombre del barrio o urbanización aprobada	Texto	Nombre	Opcional	Texto libre	Catastro Urbano	Pendiente
9	Manzano	Número o código de manzano catastral	Texto	M-025	Condicional	Requerido si es predio urbano	Catastro Urbano	Pendiente
10	Número de lote	Número o código de lote catastral	Texto	L-012	Condicional	Requerido si es predio urbano	Catastro Urbano	Pendiente
11	Estado del predio	Situación actual del registro catastral	Lista desplegable	Activo / Observado / En revisión	Obligatorio	Valores permitidos específicos	Catastro Urbano / Rural	Pendiente
12	Fecha de registro	Fecha de ingreso inicial al sistema	Fecha	DD/MM/AAAA	Obligatorio	Fecha válida menor o igual a actual	Catastro Urbano / Rural	Pendiente

Módulo 2: Propietario / Titular

N.º	Campo de Control / Dato	Descripción Detallada	Tipo de Dato	Formato / Estándar	Obligatoriedad	Validaciones / Restricciones	Unidad Responsable	Estado
13	Nombres y apellidos / Razón social	Nombre completo de la persona natural o jurídica	Texto	Texto completo	Obligatorio	No acepta caracteres especiales de control	Catastro / Legal	Pendiente
14	Tipo de documento de identidad	Tipo de documento legal	Lista desplegable	CI / PAS / NIT / RUN	Obligatorio	Valores permitidos normalizados	Catastro / Legal	Pendiente
15	Número de documento	Número de identificación personal o institucional	Texto / Número	Alfanumérico	Obligatorio	Único por tipo de documento	Catastro / Legal	Pendiente
16	NIT	Número de Identificación Tributaria	Número	10-12 dígitos	Opcional	Validación módulo 11 de NIT	Recaudaciones / Catastro	Pendiente
17	Nacionalidad	País de origen o nacionalidad	Texto	Boliviana / Extranjera	Obligatorio	Catálogo de nacionalidades	Catastro	Pendiente
18	Domicilio declarado	Dirección física de notificación	Texto	Dirección exacta	Obligatorio	Texto descriptivo	Catastro	Pendiente
19	Teléfono y correo electrónico	Datos de contacto institucional/personal	Texto	Celular y email válido	Opcional	Formato email estándar (regex)	Catastro	Pendiente
20	Tipo de titularidad	Forma de dominio del bien	Lista desplegable	Individual / Copropiedad / Sucesión	Obligatorio	Catálogo titularidad GAMW	Legal	Pendiente
21	Porcentaje de participación	Cuota parte de propiedad en condominio	Numérico (%)	0.01 a 100.00	Obligatorio	Suma debe ser 100% en copropiedades	Legal	Pendiente
22	Documento que acredita derecho	Título de propiedad legal	Texto	Testimonio / Título Ejecutorial	Obligatorio	Catálogo documental	Legal	Pendiente
23	Fecha de adquisición	Fecha de inscripción legal del derecho	Fecha	DD/MM/AAAA	Obligatorio	Menor o igual a fecha actual	Legal	Pendiente

Módulo 3: Legal y Documental

N.º	Campo de Control / Dato	Descripción Detallada	Tipo de Dato	Formato / Estándar	Obligatoriedad	Validaciones / Restricciones	Unidad Responsable	Estado
24	Folio Real	Número de matrícula en Derechos Reales	Texto	Matrícula DDRR	Condicional	Requerido si posee propiedad titulada	Legal / Catastro	Pendiente
25	Testimonio de propiedad	Número y fecha de testimonio notariado	Texto	Nro. / Notaría / Fecha	Opcional	Texto descriptivo	Legal	Pendiente
26	Plano aprobado	Número de aprobación municipal de plano	Texto	Plano Nro / Año	Opcional	Validado con archivo técnico	Urbanismo	Pendiente
27	Resolución municipal	Resolución de convalidación o regularización	Texto	RES-MUN-000/AAAA	Opcional	Formato normalizado	Secretaría Municipal	Pendiente
28	Estado de validación documental	Estado de revisión jurídica	Lista desplegable	Validado / Observado / Pendiente	Obligatorio	Valores predeterminados	Legal	Pendiente

Módulo 4: Geográfico y Cartográfico

N.º	Campo de Control / Dato	Descripción Detallada	Tipo de Dato	Formato / Estándar	Obligatoriedad	Validaciones / Restricciones	Unidad Responsable	Estado
29	Coordenadas proyectadas (Este/Norte)	Sistema UTM oficial	Numérico	Metros (UTM WGS84 Z20S)	Obligatorio	Rangos válidos para Warnes	Topografía y Catastro	Pendiente
30	Sistema de referencia (CRS)	Datum cartográfico oficial	Texto	EPSG:32720 (WGS 84 / UTM zone 20S)	Obligatorio	Debe coincidir con estándar municipal	GIS / Topografía	Validado
31	Superficie calculada GIS	Área geométrica obtenida por polígono	Numérico (m^2 o ha)	Decimal con 2 decimales	Obligatorio	Mayor a 0	GIS	Pendiente
32	Perímetro	Longitud total del perímetro del predio	Numérico (m)	Decimal con 2 decimales	Obligatorio	Mayor a 0	GIS	Pendiente
33	Método de levantamiento	Técnica de captura espacial	Lista desplegable	GNSS Diferencial / Estación Total / Ortofoto	Obligatorio	Catálogo técnico	Topografía	Pendiente
34	Profesional responsable	Topógrafo o ingeniero catastral	Texto	Nombre y registro profesional	Obligatorio	Texto con número de matrícula profesional	Topografía	Pendiente

Módulo 5: Físicos del Terreno

N.º	Campo de Control / Dato	Descripción Detallada	Tipo de Dato	Formato / Estándar	Obligatoriedad	Validaciones / Restricciones	Unidad Responsable	Estado
35	Frente del terreno	Longitud de fachada principal	Numérico (m)	Metros lineales	Obligatorio	Mayor a 0	Catastro / Topografía	Pendiente
36	Fondo del terreno	Profundidad media del predio	Numérico (m)	Metros lineales	Obligatorio	Mayor a 0	Catastro / Topografía	Pendiente
37	Forma del terreno	Geometría descriptiva del lote	Lista desplegable	Regular / Irregular	Obligatorio	Valores permitidos	Catastro	Pendiente
38	Topografía del suelo	Relieve característico del terreno	Lista desplegable	Plano / Inclinado / Accidentado	Obligatorio	Valores permitidos	Catastro	Pendiente
39	Uso actual del suelo	Actividad real desarrollada en el predio	Lista desplegable	Residencial / Comercial / Industrial / Agrícola	Obligatorio	Catálogo de usos GAMW	Catastro / Urbanismo	Pendiente
40	Existencia de afectaciones	Restricciones por derecho de vía o ríos	Booleano	Sí / No	Obligatorio	Valores Sí/No	Urbanismo	Pendiente

Módulo 6: Construcciones

N.º	Campo de Control / Dato	Descripción Detallada	Tipo de Dato	Formato / Estándar	Obligatoriedad	Validaciones / Restricciones	Unidad Responsable	Estado
41	Existencia de construcción	Indica si el predio está edificado	Booleano	Sí / No	Obligatorio	Valores Sí/No	Catastro	Pendiente
42	Superficie construida total	Suma de áreas techadas en plantas	Numérico (m^2)	Metros cuadrados	Condicional	Requerido si Existencia = Sí	Catastro	Pendiente
43	Número de plantas	Cantidad de niveles edificados	Entero	1, 2, 3…	Condicional	Entero mayor o igual a 1	Catastro	Pendiente
44	Año de construcción	Año estimado o aprobado de edificación	Entero	AAAA	Condicional	Entre 1900 y año actual	Catastro	Pendiente
45	Material predominante	Estructura principal de soporte	Lista desplegable	Hormigón / Ladrillo / Madera / Adobe	Condicional	Catálogo constructivo	Catastro	Pendiente
46	Estado de conservación	Condición física estructural	Lista desplegable	Bueno / Regular / Malo	Condicional	Valores predeterminados	Catastro	Pendiente

Módulo 7: Servicios Básicos

N.º	Campo de Control / Dato	Descripción Detallada	Tipo de Dato	Formato / Estándar	Obligatoriedad	Validaciones / Restricciones	Unidad Responsable	Estado
47	Agua potable	Disponibilidad de red de agua	Lista desplegable	Con red pública / Pozo / Sin servicio	Obligatorio	Catálogo de servicios	Obras Públicas	Pendiente
48	Alcantarillado	Sistema de evacuación sanitaria	Lista desplegable	Red pública / Cámara séptica / Ciego	Obligatorio	Catálogo de servicios	Obras Públicas	Pendiente
49	Energía eléctrica	Suministro de electricidad domiciliaria	Lista desplegable	Red pública / Solar / Sin servicio	Obligatorio	Catálogo de servicios	CRE / Obras P.	Pendiente
50	Gas domiciliario	Acceso a red de gas natural	Lista desplegable	Con conexión / Sin conexión	Obligatorio	Catálogo de servicios	YPFB / Municipio	Pendiente
51	Pavimento	Tipo de vía frente al predio	Lista desplegable	Pavimentado / Enlosetado / Tierra / Ripio	Obligatorio	Catálogo vial	Obras Públicas	Pendiente

Módulo 8: Valoración Catastral

N.º	Campo de Control / Dato	Descripción Detallada	Tipo de Dato	Formato / Estándar	Obligatoriedad	Validaciones / Restricciones	Unidad Responsable	Estado
52	Valor del terreno por m^2	Precio unitario base del suelo	Numérico (Bs/m^2)	Moneda nacional con 2 decimales	Obligatorio	Mayor a 0 según tabla zonal	Catastro / Ingresos	Pendiente
53	Valor total del terreno	Superficie terreno \times Valor unitario	Numérico (Bs)	Calculado automático	Obligatorio	Fórmula matemática	Catastro / Ingresos	Pendiente
54	Valor de la construcción	Valorización de mejoras edificadas	Numérico (Bs)	Calculado automático	Obligatorio	Fórmula matemática	Catastro / Ingresos	Pendiente
55	Valor catastral total	Suma terreno + construcciones + instalaciones	Numérico (Bs)	Calculado automático	Obligatorio	Suma total validada	Catastro / Ingresos	Pendiente
56	Gestión fiscal	Año de aplicación tributaria	Entero	AAAA	Obligatorio	Año fiscal vigente	Ingresos Municipales	Pendiente

Módulo 9: Catastro Rural

N.º	Campo de Control / Dato	Descripción Detallada	Tipo de Dato	Formato / Estándar	Obligatoriedad	Validaciones / Restricciones	Unidad Responsable	Estado
57	Nombre del predio rural	Denominación oficial de la propiedad agraria	Texto	Nombre de propiedad	Condicional	Requerido si Tipo de predio = Rural	Catastro Rural	Pendiente
58	Superficie agrícola	Área destinada a cultivos	Numérico (ha)	Hectáreas con 2 decimales	Condicional	Menor o igual a superficie total	Catastro Rural	Pendiente
59	Superficie ganadera	Área destinada a pastoreo y ganadería	Numérico (ha)	Hectáreas con 2 decimales	Condicional	Menor o igual a superficie total	Catastro Rural	Pendiente
60	Superficie forestal y conservación	Área boscosa y protección ambiental	Numérico (ha)	Hectáreas con 2 decimales	Condicional	Menor o igual a superficie total	Catastro Rural	Pendiente
61	Antecedentes agrarios (INRA)	Datos de saneamiento y título INRA	Texto	Título Ejecutorial Nro / INRA	Condicional	Validación con base INRA	Catastro Rural / INRA	Pendiente

Módulo 10: Archivos Digitales

N.º	Campo de Control / Dato	Descripción Detallada	Tipo de Dato	Formato / Estándar	Obligatoriedad	Validaciones / Restricciones	Unidad Responsable	Estado
62	Fotografía frontal	Imagen de fachada del predio	Archivo digital	JPG / PNG (máx 5MB)	Obligatorio	Formato de imagen válido	Catastro	Pendiente
63	Plano catastral digital	Archivo vectorial del predio	Archivo digital	DXF / DWG / GeoPackage	Obligatorio	Formato CAD/SIG válido	Topografía	Pendiente
64	Documento legal escaneado	Folio real o testimonio en PDF	Archivo digital	PDF firmado digitalmente	Obligatorio	PDF legible y verificado	Legal / Archivo	Pendiente

Módulo 11: Inspección de Campo

N.º	Campo de Control / Dato	Descripción Detallada	Tipo de Dato	Formato / Estándar	Obligatoriedad	Validaciones / Restricciones	Unidad Responsable	Estado
65	Código de inspección	Identificador único de salida de campo	Texto	INS-AAAA-00000	Obligatorio	Código único correlativo	Unidad de Inspección	Pendiente
66	Fecha y hora de inspección	Momento exacto del relevamiento GNSS	Fecha y hora	DD/MM/AAAA HH:MM	Obligatorio	Fecha válida	Inspección de Campo	Pendiente
67	Técnico responsable	Funcionario que ejecutó la captura QField	Texto	Nombre completo	Obligatorio	Usuario activo del sistema	Inspección de Campo	Pendiente

Módulo 12: Datos Tributarios

N.º	Campo de Control / Dato	Descripción Detallada	Tipo de Dato	Formato / Estándar	Obligatoriedad	Validaciones / Restricciones	Unidad Responsable	Estado
68	Código tributario municipal	Número de cuenta corriente catastral	Texto	CTA-000000	Obligatorio	Único en sistema de recaudaciones	Recaudaciones	Pendiente
69	Base imponible	Monto sujeto a tributación municipal	Numérico (Bs)	Moneda nacional	Obligatorio	Basado en valor catastral	Recaudaciones	Pendiente
70	Estado de pago	Situación tributaria de la gestión	Lista desplegable	Al día / Con deuda / Exento	Obligatorio	Catálogo tributario	Recaudaciones	Pendiente

Módulo 13: Ficha y QR

N.º	Campo de Control / Dato	Descripción Detallada	Tipo de Dato	Formato / Estándar	Obligatoriedad	Validaciones / Restricciones	Unidad Responsable	Estado
71	Número único de documento	Identificador de emisión de cédula catastral	Texto	FICHA-WARN-AAAA-000000	Sistema	Generación automática	Sistema Informático	Pendiente
72	Hash de validación QR	Código de seguridad para verificación web	Texto	SHA-256 hash string	Sistema	Generación automática en servidor	Sistema Informático	Pendiente

Módulo 14: Seguridad y Auditoría

N.º	Campo de Control / Dato	Descripción Detallada	Tipo de Dato	Formato / Estándar	Obligatoriedad	Validaciones / Restricciones	Unidad Responsable	Estado
73	Usuario del sistema	Identificador del operador GAMW	Texto	login_usuario	Sistema	Registro automático de sesión	TI / Sistemas	Validado
74	Registro de modificaciones	Log de auditoría de cambios de datos	Texto / JSON	Timestamp + Usuario + Acción	Sistema	Inmutable (Trigger SQL)	TI / Sistemas	Validado

Módulo 15: Institucional / Normativo

N.º	Campo de Control / Dato	Descripción Detallada	Tipo de Dato	Formato / Estándar	Obligatoriedad	Validaciones / Restricciones	Unidad Responsable	Estado
75	Límites oficiales municipales	Polígono oficial del municipio de Warnes	Geometría GIS	Capa PostGIS GAMW	Institucional	Validado por ordenanza	Planificación Territorial	Validado
76	Tabla de valores zonales	Precios unitarios aprobados por norma	Tabla relacional	Resolución Municipal vigente	Institucional	Actualizado por gestión fiscal	Secretaría de Finanzas	Validado