Distribución propuesta de las áreas comerciales — SUPER MARKET SILENIA
Tomando como referencia la fachada del Condominio SILENIA CASTEDO, propuesta para que la planta baja funcione como un supermercado, o un centro comercial con 30 tiendas individuales, para alquilar, de diferentes rubros comerciales, para alquilar, de proximidad moderno, aprovechando el flujo de los residentes del edificio y del entorno.

1. Distribución funcional
Área comercial
Función
Ubicación recomendada
🛒 Acceso principal
Entrada y salida de clientes
Frente central
🥬 Frutas y verduras
Productos frescos
Cerca del ingreso
🥩 Carnicería
Carnes frescas y preparadas
Sector posterior
🍗 Pollería
Pollo fresco y preparados
Junto a carnes
🐟 Pescadería
Pescados y mariscos
Sector refrigerado
🧀 Lácteos y refrigerados
Leche, quesos, yogures, embutidos
Pared refrigerada
🥖 Panadería y pastelería
Pan, masas y repostería
Zona visible y de alto flujo
🥫 Abarrotes
Arroz, azúcar, aceite, fideos, conservas
Pasillos centrales
🥤 Bebidas
Gaseosas, agua, jugos, energizantes
Sector de alta rotación
🧊 Congelados
Helados, alimentos congelados
Área refrigerada
🧴 Limpieza del hogar
Detergentes, papel, artículos domésticos
Pasillos laterales
🧼 Higiene personal
Cosméticos y cuidado personal
Pasillo lateral
👶 Bebés
Pañales, alimentos y accesorios
Sector especializado
🐶 Mascotas
Alimentos y accesorios
Sector especializado
☕ Café / comida rápida
Café, snacks, desayunos
Próximo a fachada
💳 Cajas
Cobro y control de salida
Frente, antes de salida
📦 Depósito
Inventario y reposición
Parte posterior
🚚 Recepción de mercadería
Descarga de proveedores
Acceso independiente
🏢 Administración
Gerencia, oficina y control
Zona posterior
🚻 Servicios
Baños y área de personal
Zona interna
2. Esquema conceptual de planta

FACHADA PRINCIPAL
┌───────────────────────────────────────────┐
│ ACCESO VITRINAS / PROMOCIONES │
│ │
│ FRUTAS Y PANADERÍA CAFÉ │
│ VERDURAS │
├───────────────┬───────────────────────────┤
│ │ │
│ PASILLOS │ PASILLOS │
│ ABARROTES │ ABARROTES │
│ │ │
│ BEBIDAS │ HIGIENE │
│ │ LIMPIEZA │
├───────────────┼───────────────────────────┤
│ LÁCTEOS │ CARNES / POLLO / PESCADO │
│ REFRIGERADOS │ │
│ CONGELADOS │ │
├───────────────┴───────────────────────────┤
│ DEPÓSITO │ RECEPCIÓN │ ADMIN. │ PERSONAL │
└───────────────────────────────────────────┘
CAJAS → SALIDA
3. Concepto comercial
La fachada podría organizarse visualmente en tres niveles:
NIVEL 1 — Identidad
SUPER MARKET SILENIA

Opción sin el edificio de apartamentos:

Solamente el tinglado para un centro comercial, con tiendas para alquilar individualmente, y/o super market

Calidad • Variedad • Cercanía

Tiendas comerciales, 30 tiendas, (más o menos tiendas), en función del tamaño del terreno, con diversos rubros, para alquilar

NIVEL 2 — Supermercado Grandes superficies acristaladas para permitir visualizar el interior, iluminación cálida y acceso amplio.
NIVEL 3 — Condominio Los 6 pisos residenciales se mantienen visualmente independientes del supermercado, con un acceso exclusivo para residentes y ascensor.
4. Una característica importante
Recomendaría separar completamente:
Acceso residencial → Lobby → Ascensores → 6 pisos
de
Acceso comercial → Super Market Silenia → Cajas → Salida
Esto permite que el supermercado tenga actividad comercial independiente sin convertir la planta baja en una extensión del área residencial.
5. Distribución porcentual conceptual
Sin conocer todavía los metros cuadrados exactos de la planta baja, una primera distribución de referencia podría ser:
Distribución conceptual del Super Market Silenia
Porcentajes orientativos para organizar la superficie comercial; deben ajustarse al plano arquitectónico definitivo.
8%
5%
7%
6%
62%
12%
Sala de ventas
Depósito y logística
Recepción de mercadería
62%
12%
6%
Cajas y acceso
Administración y personal
Servicios y circulación
7%
5%
8%

Opciones de fachadas

Propuesta de fachada para el terreno en esquina.

Opción de fachada, solamente centro comercial, para el terreno en lugar del condominio de apartamentos